Thuê nhà tại các thành phố ở Pháp có mật độ sinh viên cao không những đắt đỏ, mà còn vất vả và khó khăn để tìm được một căn nhà như ý. Bạn có thể không tìm thấy ở đây những so sánh, những khẳng định đại loại như nên thuê cái nhà này hay nên thuê cái nhà nọ, nhưng bạn có thể tìm thấy ở đây nhiều thông tin bổ ích – những thông tin này giúp cho bạn có thể tìm được một căn nhà vừa ý, vừa túi tiền và hơn tất cả là tiết kiệm được thời gian để tập trung vào những công việc khác.

Chọn nhà ở theo tiêu chí nào?

Khi bạn cần tìm kiếm hay đánh giá phương án hợp lý, hãy trang bị cho mình những tiêu chí cần thiết. Mình sẽ giúp các bạn bằng cách đưa ra vài tiêu chí dựa trên kinh nghiệm bản thân.

  • Tiền nhà : Ngoài khoản tiền thuê nhà, bạn cũng nên xét đến các khoản tiền khác kẻo đến lúc thanh toán lại choáng vì tổng các khoản chi vượt kế hoạt chi tiêu của bạn. Ví dụ, tiền điện, tiền nước, tiền thuế nhà đất, tiền vệ sinh, tiền bảo hiểm nhà, etc. Có một vấn đề mà sinh viên chúng ta thường hay bị “bất ngờ” là tiền điện. Nếu lò sưởi điện thì bạn cũng phải xác định trước tiền điện mà mình phải đóng hàng tháng (thường tối thiểu là 40-50 euros/ tháng với nhà F1). Nếu bạn dùng điện cả ngày thì tất nhiên con số có thể gấp 2 đến 3 lần. Một lời khuyên cho bạn là nên thuê những nhà có lò sưởi và/hoặc bình nước nóng bằng ga hoặc có hệ thống lò sưởi và/hoặc hệ thống nước nóng chung cho cả khu nhà. Còn nếu trường hợp thuê nhà có lò sưởi bằng điện, bình nước nóng bằng điện thì nên học cách tiết kiệm điện tối đa.
  • Vị trí : Nhà bạn thuê có gần trường học không, có xa Trung tâm, siêu thị không… vấn đề ở Lyon hệ thống giao thông công cộng vô cùng tốt và tiện dụng. Nhưng mà thỉnh thoảng các ông ấy cũng dở chứng đòi biểu tình (grève) hay perturber… thì sẽ không có bus, metro hoặc tram để đi lại. Nếu đúng vào giai đoạn thi cử thì sẽ gây khó khăn không nhỏ cho sinh viên.

Tìm nhà ở đầu?

Tại Pháp có rất nhiều phương án để bạn tiếp cận việc thuê nhà. Như đã đề cập ở trên, mình sẽ giúp các bạn tich kiệm thời gian bằng cách cung cấp cho các bạn thông tin đầy đủ về từng phương án.

Phương án được nhắc tới đầu tiên là xin nhà ở trong ký tuc xá CROUS hay là các résidence của các Université. Để giúp các bạn tiện phân biệt, ở Lyon résidence universitaire đóng cửa vào mùa hè, từ đầu tháng 7 đến hết tháng 8. Nếu bạn ở trong các ký túc xá thì tiền điện và tiền charge được tính chung vào tiền thuê nhà hàng tháng và việc sử dụng thường không giới hạn (tuy nhiên việc tiết kiệm năng lượng trong mọi trường hợp là cần thiết), ngoài ra bạn còn có thể xin được CAF (hỗ trợ tiền nhà). Một điểm cần lưu ý là hạn nộp hồ sơ thuê nhà của Crous là 30/4 hàng năm, do đó đối với các bạn sinh viên năm đầu khi làm thủ tục xin học bạn cũng nên làm luôn hồ sơ xin nhà ở Crous, không nhất thiết phải có giấy gọi mới làm. Sau khi đăng ký trên trang web của crous, bạn sẽ được gửi hồ sơ trực tiếp về nhà (kể cả các bạn còn ở Việt Nam, sau đó điền đầy đủ hồ sơ giấy và gửi lại cho Crous). Việc quản lý nhà ở của Crous là theo từng vùng. Mọi thông tin liên quan đến nhà ở trong ký túc xá bạn có thể vào đây : http://www.lokaviz.fr

Thuê nhà qua đại lý hoặc tư nhân cũng được xét như một giải pháp ổn định ngoại trừ khó khăn tìm người bảo lãnh (garant), người chịu trách nhiệm trong trường hợp bạn không có khả năng trả tiền nhà. Việc tìm kiếm garant đối với các bạn sinh viên trước kia gặp rất nhiều khó khăn, do đòi hỏi khắt khe về thu nhập của người đứng ra bảo lãnh (phải lớn hơn 2 đến 3 lần tiền thuê nhà). Rất may là kể từ năm 2015 việc này có thể thực hiện dễ dàng hơn. Hiện tại, CROUS đã chính thức cung cấp dịch vụ bảo lãnh cho hầu hết các đối tượng sinh viên học tập tại Pháp. Bạn có thể tham khảo điều kiện áp dụng cũng như phương thức đăng kí tại địa chỉ http://www.lokaviz.fr/n/a-qui-s-adresse-la-cle/n:473 .

Mình cũng khuyên các bạn thuê nhà qua đại lý nên chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng xem có ràng buộc gì không, báo trước bao lâu trước khi chuyển nhà, tiền caution, … để tránh những khoản tiền phát sinh khi trả nhà. Đối với các bạn thuê nhà của tư nhân cũng nên xem xét đến việc nhà đó có xin được hỗ trợ tiền nhà CAF  hay không. Tùy theo bạn sống một mình, hay ở chung, đặc điểm nhà mà bạn được nhận trợ cấp theo từ 30-50% tiền nhà hàng tháng (http://www.caf.fr/). Nếu là nhà bạn thuê lại của một người khác đi thuê thì tất nhiên là bạn không xin được CAF mà người cho thuê lại đã lấy mất phần CAF nhẽ ra bạn được hưởng. Cũng có một số nhà không thuộc diện được hưởng CAF. Cái này bạn cứ hỏi thẳng chủ nhà trước khi ký hợp đồng. Dưới đây là một số địa chỉ trang web có thông tin thuê nhà cập nhật hàng ngày, qua và không qua đại lý, trực tiếp giữa cá nhân với nhau. Bạn nên tìm tới những mẩu rao vặt mới nhất trong khoảng ba ngày.

http://www.leboncoin.fr/locations/offres/rhone_alpes/rhone/?f=a&th=1

http://www.paruvendu.fr/

http://appartement.org

http://www.pap.fr

http://www.annoncesgratuites.com

http://www.logic-immo.com/

http://www.locservice.fr/logement-etudiant.html

http://www.aidologement.com

http://1001annonces.comhttp://directgestion.fr

http://www.logementsetudiants.com

http://www.seloger.com/

Một hình thức khác là bạn đến ở nhà của chủ nhà. Bạn thường không phải trả tiền nhà nhưng đổi lại bạn phải làm một số việc nhà cho họ hoặc chăm sóc người già. Hiện tại có một số Việt Kiều Lyon cao tuổi rất muốn tìm kiếm người ở cùng không lấy tiền nhà nhưng bạn phải làm một số việc giúp người ta như đi chợ, làm việc nhà, và nói chuyện … Thông tin chi tiết và hình thức đăng kí các bạn có thể xem thêm ở : http://www.leparisolidaire.fr/wp/. Nếu như bạn muốn tự do và gặp gỡ bạn bè nhiều thì đây không phải là hình thức phù hợp với bạn.

Nhận phòng cần chú ý gì?

Khi nhận nhà được thuê bạn nên chú ý đến tình trạng nhà và các đồ dùng trong nhà. Nếu có bất cứ hỏng hóc, hay vấn đề gì dù nhỏ nhất cũng nên chụp ảnh và yêu cầu lưu vào biên bản nhận nhà. Đừng ngại xem kĩ và đề nghị chủ nhà giải thích những điều khoản trong hợp đồng thuê nhà trước khi ký để tránh những hậu quả không mong muốn về sau.